Loi provinciale
Les droits de mutation immobilière sont habituellement appelés et connus sous le nom de « taxe de bienvenue ». Cette expression est apparue lorsque le ministre Jean Bienvenue, en 1976, en a recommandé l’instauration, et cette appellation est demeurée dans l’esprit des gens. Il s’agit d’une loi provinciale qui est applicable pour toutes les municipalités du Québec, Ripon n’en fait donc pas exception.
Ces droits de mutation sont imposables lors du transfert d’un immeuble, sauf pour certaines exceptions prévues dans la loi.
L’article 2 de la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières nous présente les règles générales de calcul de ces droits. Vous pouvez également consulter la Loi dans son ensemble en cliquant sur ce lien.
Base d’imposition
La base d’imposition du droit sur mutation est le plus élevée des montants suivants :
- le montant de la contrepartie fournie pour le transfert de l’immeuble, soit le montant réellement payé, excluant toutefois la TPS et la TVQ
- le montant de la contrepartie stipulée pour le transfert de l’immeuble (généralement, il s’agit du montant inscrit dans l’acte de vente)
- le montant de la valeur marchande de l’immeuble au moment de son transfert, soit la valeur inscrite au rôle d’évaluation foncière de la municipalité multipliée par le facteur comparatif déterminé pour l’année au cours de laquelle le transfert est effectué
Taux d’imposition
Toute municipalité doit percevoir un droit sur le transfert de tout immeuble situé sur son territoire, calculé en fonction de la base d’imposition, selon les taux suivants (année 2024) :
- Sur la tranche de la base d’imposition de 0 $ à 58 900 $ : 0,5 %
- Sur la tranche de la base d’imposition de 58 900.01 $ à 294 600 $ : 1 %
- Sur la tranche de la base d’imposition de 294 600.01 $ et plus : 1,5 %
Toutefois, une Muncipalité a le droit de fixer un taux supérieur, allant jusqu’à 3 %, pour les valeurs d’immeubles dépassant 500 000 $
(Règlement 2019-03-346)
Calcul du droit de mutation
Si vous le souhaitez, vous pouvez calculer votre droit de mutation imposable en cliquant ici.
Municipalité de Ripon
En 2024, le facteur comparatif en vigueur à la Municipalité de Ripon est de 1,09 et la proportion médiane est de 92 %.
En 2025, le facteur comparatif en vigueur à la Municipalité de Ripon est de 1,00 et la proportion médiane est de 100 %.
Les droits de mutation sont facturés par la municipalité distinctement de votre compte de taxes.
N.B. : La Municipalité de Ripon n’exige actuellement aucun droit supplétif au droit de mutation dans les cas d’exonération prévus dans la loi.